Dettaglio: app. 7 - Villetta a schiera

• 
• 

app. 7

Zona: Lottizzazione convenzionata "OASI"
Cittá: Villa S. Pietro
Provincia: Cagliari
Mq: 89
Codice struttura: appartamento 7

Descrizione

QUADRIVANO SU DUE LIVELLI  ( VENDUTO)

Superficie residenziale lorda (Su + muri) 109.60
Superficie area di pertinenza (abitaz. + giardino) 129.93
Quota area condominiale (stradello e spazi comuni) 79.09
Superficie giardino e posto auto 62.49
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
STRUTTURA:
Muratura esterna portante realizzata con termo-laterizio per assicurare un migliore isolamento termico
ed acustico.
Strutture interne in c.a. per consentire una maggiore libertà di riorganizzazione degli spazi interni.
FINITURE:
Pavimenti in mono-cottura in colori chiari del formato 30x30 cm o superiore.
Intonaci lisci da frattazzo fine per interni ed esterni.
Tinteggiatura interna con pittura lavabile bianco ed esterna in tinta come da foto.
Scala, davanzali e soglie in granito locale con superficie trattata antiscivolo.
Infissi esterni (finestre e porte-finestre con portelloni) in mogano Meranti a doppio battente, gocciolatoio
in alluminio antiacqua-antivento, chiusure multipunto, guarnizioni in lattice di gomma, vetro-camera,
verniciatura all’acqua per una più facile manutenzione e maggior durata.
Infissi interni in legno liscio con motivo decorativo pantografato, maniglie in alluminio ottonato.
IMPIANTI:
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO costituito da caldaia a gas per la produzione di acqua calda per
riscaldamento e sanitaria, integrata da pannelli solari termici con riserva di acqua calda . Termosifoni in
alluminio preverniciato.
L’impianto del gas è autonomo; costituito dalla rete della lottizzazione che distribuisce il gas dal
serbatoio centralizzato ai singoli contatori privati.
La stessa rete alimenta la cucina dove un apposito sensore provvede al rilevamento di eventuali fughe di
gas bloccandone l’erogazione automaticamente.
L’IMPIANTO IDRICO è alimentato dalla rete pubblica ed è costituito da tubazioni in polietilene per le
linee esterne ed in rame coibentato per quelle interne. Tutti i punti acqua dei servizi e del riscaldamento
sono intercettati in apposite centraline di piano.
Nei bagni è predisposto l’impianto per uno scalda-acqua elettrico.
L’impianto idrico prevede la predisposizione per un serbatoio di riserva idrica esterno ed il relativo
alloggiamento per l’autoclave.
Nei giardinetti sono previsti due punti acqua con saracinesca porta-gomma.
L’IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO è costituito da unità esterne multisplit che alimentano le unità
interne, split a parete installati in tutte le stanze con funzionamento autonomo. Tali macchine
sono in classe A del tipo ad “inverter” per una migliore gestione del consumo energetico.
L’IMPIANTO ELETTRICO è del tipo tradizionale sotto-traccia. Prevede due linee dorsali distinte: una linea
per le sole prese (FM) ed una linea per le luci. Entrambe sono sezionate nel quadro principale tramite
interruttori magneto-termici e differenziali. Tutte le linee relative agli impianti di condizionamento,
riscaldamento, autoclave ed elettrodomestici principali, fanno capo ad interruttori generali bipolari.
Completano l’impianto elettrico le linee in B.T. per le suonerie, il citofono con a.p., l’impianto d’antenna
TV ed il telefono in tutte le stanze.
All’esterno sono previsti punti luce a globo nei giardinetti ed a plafoniera nei loggiati e terrazze.
SPAZI E SERVIZI COMUNI:
L’ingresso comune al lotto è delimitato da un cancello elettrico carrabile e da un cancelletto pedonale
che immettono nel vialetto condominiale.
Oltre al posto auto integrato nell’area di pertinenza dei singoli appartamenti, dal vialetto d’ingresso si
accede ad un’area di proprietà comune destinata a verde e dove può trovare spazio un secondo posto
auto.
Tutti gli spazi comuni sono serviti da luce ed acqua condominiale.